Наиболее распространённым сегодня типом ремонтных работ является капитальный ремонт квартир. Сочетание в нём двух важных критериев – качества и достаточно невысокой стоимости привело к большой популярности капитального ремонта среди представителей среднего класса, у которых в силу ряда причин пользуются спросом достаточно старые квартиры, которые необходимо полностью переделывать для того, чтобы придать им комфортное состояние. Поэтому далеко не каждый остановится только на «поверхностной», косметической отделке помещений. Однако с другой стороны, совсем не каждый владелец такой квартиры может позволить себе производство ремонта по европейскому стандарту, поскольку стоимость его обычно превышает стоимость «обыкновенного» капитального ремонта квартиры, причём часто – многократно.
Уже в самом словосочетании «капитальный ремонт» говорится о серьёзном подходе к работе. Но давайте разберемся, какие виды работ относятся непосредственно к капитальному ремонту.
Итак, прежде чем начать капитальный ремонт в квартире, необходимо демонтировать старые покрытия: ободрать обои, снять покрытие пола и зачистить поверхность потолка. Эти цветочки на стенах и линолеум больше не обрадуют нас, поэтому долой их.
Следующий шаг капитального ремонта – заделывание трещин стен и потолка, если они есть в наличии, а так же шпаклевание. Особое внимание необходимо обратить на качественное выравнивание стен комнат и углов. Лучше всего решать эту важную проблему на самой ранней стадии ремонта, чтобы не тратить излишнее время, нервы и деньги, когда начнется финишная отделка. Не нужно оправдываться тем, что криволинейная поверхность – это модно. В действительности, такая поверхность является модной тенденцией, но не тогда, когда углы смотрят в разные стороны. Завершающий этап ремонта стеновых и потолочных поверхностей – их окраска (в два слоя) и оклейка обоев. Также можно смонтировать подвесные потолки.
Отремонтировав стены и потолок, плавно переходят к полу. При капитальном ремонте старые износившиеся половые покрытия не остаются без внимания. Проводят выравнивающую стяжку пола (толщиной до 3см), меняют плинтуса, настилают линолеум и ковролин. Если в комнате имеется паркет в достаточно хорошем состоянии, при ремонте его защищают картоном или полиэтиленом. Впоследствии приходится паркет циклевать.
Для продолжения капитального ремонта красят радиаторы отопления и трубы, также меняют при необходимости оконные и дверные блоки, сразу же оштукатуривают откосы и дверные проемы. При этом необходимо соблюдать строгую вертикальность, горизонтальность и следить за тем, чтобы углы были прямыми.
Для проведения достаточно качественного капитального ремонта ванной и туалетной комнат нужно провести гидроизоляционные и плиточные отделочные работы, заменить и установить сантехническое оборудование (новую ванну, раковину, душевую кабину, унитаз). Капитальный ремонт кухни требует вентиляционных работ, замены и установки плиты и раковины-мойки.
Помимо прочего при капитальном ремонте может возникнуть необходимость проведения перепланировки, желательно изменить систему электропроводки или заменить старую, создать специальные ниши и сантехнические шкафы, чтоб скрыть разводку сантехнических труб, а так же воспользоваться базовыми дизайнерскими услугами. Ведь желание разработать дизайн-проект перед тем как провести в квартире капитальный ремонт нельзя назвать чем-то таким уж из ряда вон выходящим.
